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Maison à vendre 6 pièces - 124 m2 ANGERS - 49

Ref : 904

389 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 124 m2 - Angers - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison avec 5 chambres et jardin

Angers

Située dans un environnement résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette maison se dévoile à l'abri des regards, au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie serein et verdoyant à quelques minutes seulement du centre d'Angers.

Dès l'extérieur, le charme opère : un grand jardin arboré entoure la maison, tandis qu'une vaste terrasse promet des instants de détente en toute tranquillité. Parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, permettant à chacun de préserver son intimité.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage avec porte automatique, d'un atelier pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement, ainsi que d'une dépendance au fond du jardin, offrant de multiples possibilités d'usage.

Une maison rare dans un cadre préservé, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités, des écoles et des transports.

Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Dégagement
    • Degagement 2
    • Salle de bain
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : MENUISERIE PVC
  • Taxe foncière : 2307 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche
  • Bus
  • Services de santé

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Plantagenêt

CENTURY 21 Agence Plantagenêt

CENTURY 21 Agence Plantagenêt

55 rue Plantagenêt

49100 ANGERS

02 52 60 31 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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