Appartement F6 à vendre 6 pièces - 197,74 m² LYON - 69006

Appartement d'Exception Boulevard des Belges / Brotteaux 198 m² Triple Exposition Garage & Chambre de Service

Adresse prestigieuse, cachet, volumes et lumière naturelle un bien rare sur le marché.

Au cœur du très recherché boulevard des Belges, à deux pas du parc de la Tête d'Or et de la gare des Brotteaux, découvrez ce superbe appartement familial de 198 m², niché dans un immeuble Art Déco de grand standing érigé sur son terrain.

Ce bien d'exception conjugue élégance intemporelle et potentiel remarquable : parquet en chevron, cheminées d'époque, moulures et hauteur sous plafond impressionnante.
La double réception en rotonde avec balcon offre une atmosphère lumineuse et raffinée, idéale pour recevoir.

L'appartement comprend :

Une entrée majestueuse,
Un double séjour ouvrant sur balcon,
Une vaste salle à manger indépendante,
Une cuisine équipée pouvant s'ouvrir selon vos envies,
Trois chambres spacieuses avec points d'eau,
Possibilité de créer une quatrième chambre et une grande salle de bains.

Sa triple exposition EstSudOuest, sa vue dégagée et ses trois balcons filants offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Une chambre de service de 30 m² (à rénover), une cave et un garage fermé au pied de l'immeuble complètent ce bien rare.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le prestige de cette adresse emblématique du 6 arrondissement.

Atouts clés :
Adresse recherchée Boulevard des Belges / Brotteaux,
Immeuble Art Déco sur son terrain,
Garage fermé et chambre de service,
Triple exposition et volumes rares,
Sectorisation Lycée du Parc.

Une opportunité unique à ne pas manquer contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée : 04.81.06.22.99