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Maison à vendre 7 pièces - 145 m2 TRESSES - 33

Ref : 8635

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
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Description

- TRESSES -
Belle maison traditionnelle de plain-pied de 145 m², idéalement située sur la commune de Tresses, dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis à vis.
Vous aimerez la situation, son salon-séjour, le jardin bien exposé et la piscine.
Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, quatre chambres équipées de placards, un bureau pouvant être une cinquième chambre, deux wc, deux salles d'eau.
A cela s'ajoutent un garage attenant, un atelier, une grande terrasse et sa piscine, ainsi qu'un espace parking pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Cette maison est semi-autonome, équipée de panneaux solaires. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 1000 m².

Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 072 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée - Séjour (33 m2)
    • Cuisine - Salle à manger (33 m2)
    • Cellier (8,6 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Chambre 5 (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur climatisation réversible + électriq
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Piscine
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit

À savoir

  • Travaux récents : PANNEAUX SOLAIRES AUTO CONSOMMATION. PEINTURES. SALLE D'EAU.
  • Taxe foncière : 2064 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1455kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

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05 57 71 45 15
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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