Maison à vendre 3 pièces - 72 m2 CHATEAUBOURG - 35
199 120 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 190000€
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Résumé AI
À Châteaubourg (35220), vente de deux maisons individuelles anciennes de type 3 et de type 2, sur une surface totale de 72 m². Il s'agit de logements locatifs ayant fait l'objet de travaux de rénovation.
La maison de type 3 comprend, au rez-de-chaussée, un séjour-salon avec cheminée (foyer fermé), une cuisine aménagée et des WC. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Un garage et une terrasse complètent ce logement.
La maison de type 2 dispose d'une chambre, d'un séjour-salon, d'un espace cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Elle est accompagnée d'un garage et d'un espace extérieur avec possibilité d'aménagement d'une terrasse.
Une dépendance mitoyenne du garage présente un potentiel pour la création d'un troisième logement. L'exposition est sud-est, avec possibilité de réaliser une terrasse et un parking sur l'espace extérieur.
Les deux logements sont libres d'occupation.
Prix : 199 120 €, soit 2 765,56 €/m².
DPE : classe énergie D (237 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 952 € à 1 395 € (année de référence 2021).
Description
La première maison de type 3 comprend au RDC un séjour-salon avec cheminée (foyer fermé), une cuisine aménagée et un WC. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec WC. Garage et terrasse complètent ce bien.
La deuxième maison individuelle de type 2 offre une chambre, un séjour-salon, un espace cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage et espace extérieur avec possibilité d'aménager une terrasse..
Une dépendance mitoyenne par le garage, a le potentiel pour créer un 3ème logement et son espace extérieur intéressant Exposition Sud Est (possibilité de réaliser une terrasse plus un parking)
Les 2 maisons sont libres d'occupation
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Vue globale
- Surface totale : 537 m2
- Surface habitable : 72 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 952,0 € et 1395,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.I.T
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