Maison à vendre 2 pièces - 40 m2 VITRE - 35
121 325 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 115000€
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Résumé AI
Maison ancienne en pierre de 40 m², type 2, à Vitré (35500), située à proximité de la gare SNCF à pied. Le bien comprend une pièce de vie réunissant cuisine, séjour et salon, et à l'étage, une chambre avec placard, une salle de bains (baignoire et lavabo) ainsi qu'un WC. Un grenier aménageable est situé au-dessus, avec la possibilité d'y créer une seconde chambre. Une cour privative et une terrasse complètent le logement.
Le chauffage est au gaz de ville. L'aménagement d'une cuisine est à prévoir, de même que le remplacement de certaines menuiseries (porte d'entrée et deux fenêtres). Le bien est classé en zone bâtiments de France ; une prévalidation des dossiers est possible avant travaux.
Prix : 121 325 € (3 033,13 €/m²).
DPE : classe énergie E (243 kWh/m²/an), classe GES E (52 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 250 € à 1 730 € (année de référence 2023).
Description
Au dessus ; grenier aménageable.
Petite cour privative avec futur aménagement coin repos en accès direct et privatif au logement.
Chauffage gaz de ville.
Aménagement d'une cuisine à prévoir, menuiseries à changer (porte d'entrée, 2 fenêtres), et potentiel d'une 2ème chambre au grenier si nécessaire.
A visiter sans tarder. Bien rare à la vente
Zone bâtiment de France.
Possibilité de présentation de son dossier avant rénovation
pour prévalidation des bâtiments de France.
Pour habiter ou pour louer.
Vue globale
- Surface totale : 20 m2
- Surface habitable : 40 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel gaz
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.I.T
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