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Maison à vendre 5 pièces - 177,68 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2350

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 177,68 m2 - Grayan Et L Hopital - 33 - AQUITAINE
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Description

"THE WOOD HOUSE"

Grayan-et-l'Hôpital, c'est la douceur de vivre incarnée. Touristes et habitants partagent le même bonheur de savourer les plaisirs simples, au cœur d'une vaste forêt de pins bordée par les plages océanes de l'Atlantique. Il flotte dans ce charmant village un parfum de sérénité Les pêcheurs aux étangs de la Barreyre attendent que ça morde. Les sportifs profitent du bon air d'un environnement préservé le temps d'une randonnée ou d'une balade à vélo. Située sur le quartier de l'Hôpital, vous bénéficiez de la proximité immédiate des pistes cyclables et de l'Océan.

Cette jolie maison en bois construite sur pilotis allie charme naturel et prestations contemporaines. Réalisée récemment, elle répond à tous les critères de confort moderne: isolation performante, matériaux de qualité, et agencement optimisé.
La pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un cadre de vie chaleureux et convivial ainsi que des volumes généreux de par sa hauteur sous plafond. La maison comprend quatre belles chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités.
Sur un grand terrain au calme et sans vis-à-vis, vous disposerez d'une belle piscine chauffée 11x5m, d'une grande terrasse exposée Sud idéale pour profitez des longues soirée d'été.

La propriété est également composée de trois gîtes entièrement équipés, disposant chacun d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'une terrasse privative.

Cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts pouvant correspondre à plusieurs projets de vie, professionnel ou familiale. Son emplacement est un atout indéniable pour le confort de vie et la location touristique.

Century 21 Biran à Montalivet.

Vue globale

  • Surface totale : 177,7 m2
  • Surface habitable : 177,7 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Climatisation
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Gîte
  • Jardin
  • Local technique piscine
  • Piscine
  • Studio indépendant
  • Terrasse bois
  • Vmc
  • Volets roulants électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)421kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/12/2021

Bien proposé par Mallory krantz EI, agent commercial (RSAC 943203356)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

05 56 73 79 45
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