Maison à vendre 8 pièces - 158,69 m2 MESCHERS SUR GIRONDE - 17
731 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 700000€
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Résumé AI
Maison · Meschers-sur-Gironde
731 500 € (4 610 €/m²) — 8 pièces
Nichée sur un terrain clos de 1 137 m² au cœur des pins, cette maison d'architecte plain‑pied (construction 2011) offre de généreuses volumes : une pièce à vivre de 40 m² exposée sud, une terrasse avec store banne et une piscine intégrée. Le logement comprend 5 chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains italienne, ainsi qu'une seconde suite à l'étage. Au sous‑sol, un double garage de 66 m², un atelier et une cave complètent les fonctions pratiques. Une dépendance de 29 m² ajoute un espace salon supplémentaire, tandis que les panneaux photovoltaïques, l'alarme et la cuve de récupération d'eau de pluie renforcent le confort et la performance énergétique. Possibilité de stationner un camping‑car sur la parcelle.
Points clés
- 8 pièces, 5 chambres
- Terrain clos de 1 137 m²
- Piscine et terrasse sud
- Photovoltaïques, alarme et cuve d'eau de pluie
- Double garage de 66 m² + atelier
DPE B · GES A
📞 CENTURY 21 Grand Large — 05 46 22 39 21
Description
Vue globale
- Surface totale : 367,6 m2
- Surface habitable : 158,7 m2
- Surface terrain : 1 137 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- cuisine à vivre (20,6 m2)
- cellier (8,8 m2)
- garage (19,5 m2)
- salon / séjour (40 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre avec placard (11,9 m2)
- suite parentale (28,1 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- garage (66,4 m2)
- atelier (53,7 m2)
- dépendance (29,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 106 m2
- WC séparés
- Chauffage : Au sol pompe àchaleur au sol pompe àchaleur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi peint
- Double vitrage, placards, plain pied
- Beaux volumes
- Terrasse
- Terrain clos
- Piscine
- Grand garage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1424 €
À proximité
- Plage : 650 m
- Commerces : 1400 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large
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