Maison à vendre 8 pièces - 158,69 m² MESCHERS SUR GIRONDE - 17

À Meschers-sur-Gironde (17132), à 650 m de la plage, cette maison d'architecte de plain-pied, achevée en 2011, est implantée sur une parcelle close de 1 137 m². Elle est composée de 8 pièces dont 5 chambres, pour une surface habitable de 158,69 m². Le prix de vente est de 731 500 €, soit 4 609,62 €/m².

L'entrée, avec placard, dessert une cuisine à vivre aménagée et équipée donnant sur la terrasse (équipée d'un store banne), une buanderie et un garage attenant de 19,5 m². La pièce à vivre de 40 m², exposée sud, s'ouvre sur la terrasse et la piscine.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne) et dressing, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage à une seconde suite disposant d'une douche, d'un placard et d'un WC.

Au sous-sol se trouvent un double garage de 66 m², un atelier et une cave.

La propriété comprend également une dépendance de 29 m² avec un coin salon, une salle de douche avec WC et une chambre.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une alarme et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Un stationnement camping-car est possible sur la parcelle.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (86 kWh/m²/an), classe GES A (2 kg CO₂/m²/an). Énergie finale : 37 kWh/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : 870 à 1 200 € (année de référence 2021).

Taxe foncière : 1 424 €.