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Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 16026

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 116 m2 - Brive La Gaillarde - 19 - LIMOUSIN
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Description

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de BrivelaGaillarde, cette maison d'environ 116m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui donne accès à un séjour lumineux de 22m², une cuisine séparée de 13m² et une buanderie fonctionnelle. Quatre chambres, dont une de 14m², permettent à chacun de disposer de son propre espace, tandis qu'une salle d'eau, une salle de bains et un garage d'environ 45m² complètent le confort du logement, prêt à être habité sans travaux.

Un joli terrain avec piscine finira de vous séduire.

Le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate des services éducatifs: une école élémentaire et une maternelle se trouvent à seulement trois minutes à pied, et le lycée technologique est accessible en douze minutes.

Ce bien allie tranquillité, espace et praticité, offrant ainsi un véritable havre de paix au cœur de BrivelaGaillarde.

Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 533 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Garage (45 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Façade : Pierre
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien desfougeres EI, agent commercial (RSAC 841690449)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

66 boulevard Koenig

19100 BRIVE LA GAILLARDE

Afficher le téléphone
05 55 84 36 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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