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Maison à vendre 4 pièces - 113,78 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 1826

160 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
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Description

Au cœur d'une commune dynamique située à 30 min de La Rochelle, dotée de commerces et d'écoles, cette maison d'architecte construite en 1972 se distingue par son caractère unique et son charme singulier.
Dès l'entrée, on est séduits par l'originalité de son architecture et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sous un plafond cathédrale qui accentue l'impression d'espace et d'ouverture sur l'extérieur.
La maison offre une vie de plain pied, avec trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Elle s'étend sur un vaste terrain calme, sans vis à vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un garage et une petite buanderie complètent l'ensemble, pour encore plus de praticité.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, véritable coup de cœur pour les amateurs d'atypique et d'authenticité.

Vue globale

  • Surface totale : 142,4 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Surface terrain : 1 452 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 736 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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