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Description
Idéalement située à deux pas des commodités boulangerie Au Fil de la Tradition, Les Vergers de Vendée, centre commercial E.Leclerc Les Sables-d'Olonne, Parc des Chirons tout en profitant du calme d'une impasse, cette charmante maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse exposée plein Sud idéale pour vos moments de détente et repas en extérieur.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Un cellier fonctionnel complète l'ensemble pour un quotidien facilité.
Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien, édifié sur un terrain clos de 355 m², facile d'entretien.
Maison récente
Aucun travaux à prévoir
Quartier prisé
Exposition idéale
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 124,1 m2
- Surface habitable : 95,3 m2
- Surface terrain : 355 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour/cuisine (44,2 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (2,6 m2)
- Cellier (4,9 m2)
- Garage (28,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel au sol edf chauffage individuel électriqu electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : D.v. & huisserie pvc
À savoir
- Charges / mois : 20 €
- Taxe foncière : 1232 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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