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Maison à vendre 4 pièces - 95,33 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 13398

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
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Description

OLONNE-SUR-MER Quartier recherché, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie Au Fil de la Tradition, Les Vergers de Vendée, centre commercial Leclerc, parc des Chirons), tout en bénéficiant du calme d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied construite en 2013 saura vous séduire.

Elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 48 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et de WC indépendants. Un cellier vient compléter les prestations pour plus de praticité au quotidien.

Un double garage complète ce bien, implanté sur un terrain entièrement clos de 355 m².

Maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.
Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 124,1 m2
  • Surface habitable : 95,3 m2
  • Surface terrain : 355 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour/cuisine (44,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Garage (28,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol edf chauffage individuel électriqu electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : D.v. & huisserie pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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