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Maison à vendre 5 pièces - 147,63 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 13536

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
Maison à vendre - 5 pièces - 147,63 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison d'architecte de 148 m² située au Port Olona, à Les Sables-d'Olonne (85100), ancienne propriété de l'architecte du quartier. Ce bien ancien de 5 pièces dispose de 3 chambres dont une suite parentale de 30 m², d'un bureau avec bibliothèque, d'un atelier et d'une buanderie. Le séjour et la salle à manger sont séparés ; la cuisine indépendante donne sur le jardin. Le bien comprend une cheminée et un garage. Un terrain de 255 m² est inclus.

Prix de vente : 630 000 €, soit 4 267,43 € le m². Taxe foncière : 2 268 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (233 kWh/m²/an), classe GES D (41 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 3 190 € et 4 370 € (année de référence 2023).

Description

Exclusivité : Saisissez l'opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au cœur même du Port Olona aux Sables-d'Olonne. Véritable pépite immobilière, cette maison rare se distingue par son emplacement privilégié : elle fait partie des trois seules maisons de ce quartier prisé, majoritairement composé d'appartements.
Ancienne propriété de Monsieur Pondevy, l'architecte visionnaire du Port Olonna, cette demeure insuffle une histoire authentique et un cachet incomparable à votre quotidien.

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 148 m² située au cœur du Port Olona aux Sables-d'Olonne (85100), une propriété rare et pleine d'histoire comprenant un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante sur jardin, une suite parentale de 30 m², deux chambres, un bureau avec bibliothèque, un atelier et une buanderie, un cadre de vie privilégié et tout à fait pratique où l'on peut tout faire à pied, profitant à la fois des écoles, commerces, cafés, restaurants et marchés à proximité immédiate tels que ( La boulangerie Au Fil de la Tradition à la Chaume, le caviste Marché aux Vins, le Super U et son Drive, plusieurs restaurants comme l'Octopuss et l'Estaminet, le Cinéma Le Grand Palace, le Gymnase et ses infrastructures des Sauniers, la pharmacie Olona ainsi que de la Marina et des espaces de promenade du Port Olona et bien d'autres.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien d'exception, contactez dès aujourd'hui votre agence Century 21 Bleu Marine au 02 51 95 66 30.

Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 147,6 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Salle à manger (16,2 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Suite parentale (30,4 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Atelier (12 m2)
    • Degagement (6,9 m2)
    • Buanderie (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere électricité + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2268 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23341kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190,0 € et 4370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 491967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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