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Maison à vendre 10 pièces - 190,77 m2 L ILE D OLONNE - 85

Ref : 13405

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 474000€
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Description

L'Île d'Olonne Volumes généreux & cadre de vie privilégié
À découvrir sans tarder : une propriété aux multiples atouts sur une belle parcelle paysagée avec piscine, idéalement située à L'Île d'Olonne.

Cette maison familiale de grande superficie vous séduira par sa pièce de vie lumineuse de 61 m², véritable cœur de la maison, avec poêle à bois, espace détente/bibliothèque et cuisine ouverte.

Côté nuit, la maison propose :

Un premier espace comprenant 5 chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Une suite parentale avec salle d'eau, WC et kitchenette pouvant être aménagée en studio indépendant.

Un second studio, également avec accès indépendant, idéal pour une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Vous apprécierez également les espaces fonctionnels : bureau, cellier, buanderie.

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé exposé ouest, sans vis-à-vis, avec piscine de 6x4 m, parfait pour les journées ensoleillées.

Les + : volumes, potentiel locatif, possibilité de vie de plain-pied, environnement calme à quelques minutes des plages et des commodités.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, espaces et potentiel d'accueil.

Vue globale

  • Surface totale : 214 m2
  • Surface habitable : 190,8 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 10 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol poêle à bois électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Extention 2014 Piscine 2021
  • Taxe foncière : 2143 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1856,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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