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Maison à vendre 7 pièces - 167,50 m² ST CLAIR - 46

Ref : 408

267 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 167,50 m2 - St Clair - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

SAINT-CLAIR, village Lotois à quelques minutes de GOURDON est de ses commodités.

A la sortie du village dans un environnement calme et sans vis à vis, cette propriété s'étend sur plus de 2 hectares 8000 m² de prairie avec un ruisseau le traversant.

Vous disposerez également d'un appartement indépendant et d'un grand garage / sous-sol.

La maison se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse couverte, de 3 chambres dont une de plain-pied, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'appartement, lui, est composé d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Venez profiter de ce cadre de verdure !!

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

Vue globale

Surface totale : 251,5 m²
Surface habitable : 167,5 m²
Surface terrain : 28 749 m²
Nombre de pièces : 7
- Terrasse couverte (22 m²)
- Entrée (7 m²)
- Cuisine / Salle à manger (11,4 m²)
- Séjour (41,3 m²)
- Véranda (11,4 m²)
- Couloir (5,0 m²)
- Chambre avec placard (11,5 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (11,7 m²)
- Dressing (4,5 m²)
- Chambre mansardée (12 m²)
- Chambre mansardée (17,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- Appartement indépendant (36,0 m²)
- Garage / Atelier (61,0 m²)
- Atelier (11,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel fioul + bois fioul + bois
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépi et pierres
Véranda
Cheminée
Appartement indépendant
Volets électriques
Cheminée
Garage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Véranda 2020
Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510,0 € et 6130,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

Afficher le téléphone

05 19 08 07 77

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