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Maison à vendre 11 pièces - 302 m² VALBONNE - 06

Ref : 31827

1 890 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 1800000€

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Maison à vendre - 11 pièces - 302 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VALBONNE. A pied du village historique et de toutes les commodités, C'est une rencontre exceptionnelle pour les amoureux du charme et de l'authenticité que nous vous proposons avec ce Mas en pierres construit fin du 19ème siècle et rénové avec beaucoup de goût et de respect. Il se compose d'une belle entrée avec son joli escalier, qui distribue d'un côté un salon très "cocooning" et de l'autre un généreux séjour-salle à manger, une cuisine moderne en enfilade, elle même complétée d'un cellier. Le premier étage est constitué de 3 confortables chambres en suite dont une superbe parentale avec cheminée, dressing et bain/douche. Le dernier étage présente deux chambres et un salon de jeux, une salle de bain et un cabinet de toilette. L'ensemble est complété d'un appartement indépendant de 2 pièces, qui peut être destiné aux parents et amis de passage, une personne de service ou un revenu locatif. Le terrain de plus de 6000 m2 accueille de pittoresques murs en pierres, un petit pont, des oliviers et cyprès, une fontaine, un terrain de boules, une belle piscine et un large espace de stationnements extérieurs. Un portillon mène au village à pied en 5 minutes. Cette demeure est une vraie maison de famille, intemporelle et inspirante, dont les détails séduisent tels que les fenêtres "oeil de boeuf", les poutres et les ferronneries d'art. Elle dégage une ambiance élégante et chaleureuse, et conviendra également à une activité de maison d'hôtes. On peut y faire une 7ème chambre facilement. VALBONNE. Walking distance to the historical village and all the entertainment it offers, It is an exceptional encounter for the lovers of authenticity that we present with this stone Mas built at the end of the 19th Century and renovated with a lot of taste and respect . It consists of a lovely entrance with its beautiful staircase, which distributes on one side a very cocooning lounge and on the other side a generous living-dining room, a modern kitchen and adjacent laundry. The first floor features 3 comfortable en suite bedrooms including a beautiful master with fireplace, dressing room and bath / shower. The top floor has two bedrooms and a play room, a bathroom and a toilet. The property is completed with an independent apartment of 2 rooms, which can be dedicated to relatives and friends , a service crew or a rent. The land of more than 6000 m2 hosts picturesque stone walls, a small bridge, olive and cypress trees, a fountain, a bowling, a beautiful swimming pool and a large area of outdoor parking. A gate leads to the village in 5 minutes. This home is a real family home, timeless and inspiring, whose seduction lies in its windows "bull's eye", beams and ironwork art. It exudes an elegant and warm atmosphere, and will also be suitable for a guest house activity. You can do a 7th room easily.

Vue globale

Surface totale : 362 m²
Surface habitable : 302 m²
Surface terrain : 3 513 m²
Nombre de pièces : 11
- Annexe (11,4 m²)
- Séjour/cuisine (15,2 m²)
- Chambre 1 (8,8 m²)
- Salle de bain / WC (4,8 m²)
- Buanderie (10,1 m²)
- Entree (5,4 m²)
- salon (24,1 m²)
- salle à manger (21,1 m²)
- Cuisine (14,6 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Séjour (23,7 m²)
- Palier (1,2 m²)
- couloir (8,1 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- Chambre 3 (14,9 m²)
- Salle de bain / WC (5,4 m²)
- Chambre 4 (23,7 m²)
- Dressing (6,8 m²)
- Salle de bain / WC (19,3 m²)
- Palier (0,9 m²)
- couloir (9,1 m²)
- salle tv (18,7 m²)
- Chambre 5 (15,8 m²)
- Chambre d'ami (25,8 m²)
- Toilette (2,1 m²)
- placard (1,5 m²)
- Local (10,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Cour et jardin

Général

Parking exterieur : 15 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz et électrique mixte
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Cheminée, placards, poutres, videophone
Appartement indépendant
Arrosage automatique
Portail automatique
Cheminée
Terrain de boules
Alarme
Abri de jardin
Clôture
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Travaux récents : appartement indépendant Année rénovation: 2006
Travaux à prévoir : doubles vitrages
Taxe foncière : 2957 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

village : 400 m
Bus : 300 m
- 30 mn aéroport

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/10/2023

Bien proposé par Sara descamps EI, agent commercial (RSAC 824411441)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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