Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,29 m2 NANCRAY - 25
63 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 meublé de 31,29 m² (31 m² carrez, 41 m² au sol) à Nancray (25360), situé au deuxième étage. Le bien se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Il s'agit d'un logement ancien, présenté sans travaux à prévoir.
Prix de vente : 63 000 € (2 013,42 €/m²). Le bien est actuellement loué 420 € charges comprises.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (240 kWh/m²/an en énergie primaire ; 172 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (24 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 820 € et 1 140 € (année de référence 2023).
Copropriété de 11 lots ; budget prévisionnel de charges : 1 €.
Le groupe scolaire le Vaizot se trouve à environ 300 m (4 min à pied), et l'arrêt de bus Nancray – Centre est à 100 m du bien.
Description
Son emplacement est un véritable atout. À seulement 100 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Nancray - Centre, desservi par les lignes 81, D401, D413, D418 et Proxi J, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces sont également à proximité, avec le Maximarché accessible en 5 minutes en voiture ou la zone commerciale de Saône.
Pour les familles, le groupe scolaire le Vaizot est à seulement 300 mètres, à 4 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de l'Arboretum, à 600 mètres, parfait pour des promenades relaxantes.
Avec de nombreux restaurants, boulangeries, et un bureau de poste à proximité, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à Nancray. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien loué 420e HC dans un cadre si pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations!
Vue globale
- Surface totale : 41,4 m2
- Surface habitable : 31,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (16,4 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle de bain (3,4 m2)
- Autre (6,9 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
À savoir
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
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