Appartement F1 à vendre 1 pièce - 33 m² BESANCON - 25

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon vous propose:
Studio de 33 m² : Le potentiel du "sur-mesure" avec un bon DPE !
L'emplacement : Quartier des Cras à Besancon
Le bien : Situé au 5eme étage d'une agréable copropriété avec ascenseur, ce spacieux Type 1 de 33 m² attend son nouveau projet de vie. Si vous cherchez un appartement sain avec une base solide, ce bien est fait pour vous.
Pourquoi cette opportunité est rare :
Performance énergétique classée en D : Un atout majeur pour l'avenir ! Contrairement à beaucoup de biens à rénover, celui-ci est déjà performant thermiquement. Pas de travaux d'isolation lourds à prévoir.
Volume généreux : Une surface de 33 m² offre un vrai confort pour un studio, permettant de créer un coin nuit distinct ou une cuisine ouverte moderne.
Page blanche totale : Sols, peintures, cuisine et salle de bain sont à revoir. C'est l'occasion idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble de A à Z, avec des matériaux et des couleurs à votre goût.
Les chiffres clés :
Surface : 33 m²
DPE : D (Consommation maîtrisée)
Travaux à prévoir : Rafraîchissement global (peinture, sols) et modernisation des pièces d'eau.
L'avis de l'expert : Idéal pour un premier achat souhaitant valoriser son patrimoine ou pour un investisseur cherchant un bien sans mauvaises surprises énergétiques. Une fois remis au goût du jour, ce studio dégagera un cachet indéniable.



Corpropriété de 124 lots principaux (406 au total). Charges annuelles de copropriété 2450.74 €. Aucune procédure en cours.