Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,97 m2 BESANCON - 25
157 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 47 m² à Besançon (25000), dans le secteur des Chaprais, à proximité de la gare, des transports en commun et des commerces. L'immeuble est classé comme récent.
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon privatif, et d'une chambre avec placard. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'appartement. Une place de stationnement privative est incluse.
Copropriété de 68 lots (dont 26 lots principaux). Charges annuelles de 980,36 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 036 €. Des travaux récents ont été réalisés sur l'immeuble : étanchéité de la toiture-terrasse en 2023 et installation d'un adoucisseur d'eau collectif.
DPE : classe énergie D (206 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 108 kWh/m²/an.
Prix : 157 000 € (3 342,56 €/m²).
Description
Dans le secteur recherché des Chaprais, cet agréable appartement T2 de 47 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et des commodités.
Lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'un agencement agréable. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux, avec un accès direct à un balcon privatif permettant de profiter d'un extérieur au quotidien.
Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre avec placard, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent le bien.
Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative.
Sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée à proximité de la gare et des transports font de cet appartement une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Charges annuelles de copropriété :
980.36 €. Copropriété de 26 lots principaux (68 lots au total). Aucune procédure en cours.
Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez l'équipe de Century 21 Chaprais Immobilier !
Vue globale
- Surface totale : 60,5 m2
- Surface habitable : 47,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (19,9 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bain (3,8 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
parking et verdure
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electric infracable + elect au sol + radiateurs electricité
- Eau chaude : Chauffe eau
À savoir
- Travaux récents : étanchéité de toiture terrasse de l'immeuble 2023 installation d'un adoucisseur d'eau collectif
- Taxe foncière : 1036 €
- Charges de copropriété : 980,4 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 68
- Charges courantes par an : 980,36 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chaprais Immobilier
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