Appartement F4 à vendre 3 pièces - 67,94 m2 BESANCON - 25
166 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces comprenant 2 chambres, d'une surface de 67,94 m², situé au 1er étage d'une copropriété construite en 2000, à Besançon (25000), secteur Saint-Claude.
L'appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des rangements intégrés sont présents. Le logement est en bon état général ; le chauffage est individuel au gaz (chaudière 2026) et les menuiseries sont en double vitrage PVC.
En annexes : une cave et un garage fermé de plus de 31 m².
Copropriété de 24 lots principaux (43 lots au total), budget prévisionnel de charges annuelles de 1 686,76 €, aucune procédure en cours. Un portail motorisé a été installé en juillet 2026.
Prix de vente : 166 000 € (2 443,33 €/m²). Taxe foncière : 1 303 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C – 128 kWh/m²/an en énergie primaire (119 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe C – 25 kgCO₂/m²/an en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 940 € et 1 330 € (référence 2023).
Description
Un bel appartement de type 3 fonctionnel et baigné de lumière, niché au calme dans le secteur recherché de Saint-Claude.
Situé au premier étage d'une copropriété de bon standing édifiée en 2000, cet appartement de 67,94 m² séduit immédiatement par sa clarté et la fluidité de sa distribution. La spacieuse pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre directement sur un balcon idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cuisine indépendante et aménagée complète l'espace de vie. La partie nuit propose deux chambres confortables. Vous y trouverez également de nombreux rangements intégrés facilitant le quotidien, une entrée accueillante, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains.
En très bon état général, le logement dispose d'un système de chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve (2026) et de menuiseries en double vitrage PVC assurant un excellent confort thermique.
Ce bien particulièrement fonctionnel s'accompagne d'annexes privatives de choix, indispensables au quotidien : une cave idéale pour le stockage et un très grand garage fermé de plus de 31 m².
La copropriété, parfaitement gérée et entretenue, n'exige aucun travaux majeurs à moyen terme. Pour votre confort et votre tranquillité, la sécurité de la résidence a d'ailleurs été optimisée en juillet 2026 grâce à l'installation d'un portail motorisé sécurisé. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités.
Charges annuelles de copropriété : 1686,76 €. Copropriété de 24 lots principaux (43 lots au total). Aucune procédure en cours.
Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez l'équipe de Century 21 Chaprais Immobilier.
Vue globale
- Surface totale : 67,9 m2
- Surface habitable : 67,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,6 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bain (4,2 m2)
- Chambre 1 (11,7 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- salon - séjour (25,2 m2)
- garage (31,6 m2)
- Cave (6,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1303 €
- Charges de copropriété : 1448,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 1686,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chaprais Immobilier
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