Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,26 m2 BESANCON - 25
188 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F3 (T3) de 66,26 m², situé à Besançon (25000), se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 154 lots construite en 2011. Il est composé d'un séjour avec cuisine et de deux chambres, avec un balcon. Deux places de parking, dont une abritée, sont comprises dans le bien.
Le bien est classé B au DPE (108 kWh/m²/an) et A en émissions de GES (3 kgCO₂/m²/an) ; le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 570 € et 830 € (référence 2021). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 560 €, et la taxe foncière à 1 113 €.
Prix de vente : 188 000 €, soit 2 837,31 €/m².
Description
Situé au 2 étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2011, cet appartement réunit de nombreux atouts. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine particulièrement fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur un joli balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur.
L'appartement dispose de deux chambres et bénéficie d'un DPE classé B, une excellente performance énergétique qui constitue un véritable atout sur le marché immobilier.
Autre avantage non négligeable, deux places de parking privatives, dont une abritée, pour plus de confort au quotidien.
Côté emplacement, vous profitez de la proximité du campus universitaire, des commerces et des transports en commun, avec notamment les lignes de bus L3, 7 et 12 à proximité. Un secteur pratique au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et économe en énergie ? Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 66,3 m2
- Surface habitable : 66,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (2,4 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 130 €
- Taxe foncière : 1113 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 154
- Charges courantes par an : 1560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
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