Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,77 m2 BESANCON - 25
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 76,77 m² situé à Besançon (25000), dans le quartier de Saint-Claude. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur la Citadelle, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le bien est proposé à la vente au prix de 160 000 €, soit 2 084,15 €/m². Il se situe dans une copropriété de 118 lots construite en 1975, équipée d'un ascenseur, avec un parc et des places de stationnement extérieures. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 276 750 € ; les charges mensuelles sont de 259 € et la taxe foncière de 1 361 €.
Le chauffage est collectif. Le bien est accompagné d'un garage privatif et d'une cave. Il est possible d'acquérir un second garage en sus.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (176 kWh/m²/an) et classe GES D (35 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé du chauffage et de l'eau chaude est compris entre 1 080 € et 1 520 € (prix des énergies indexés sur 2023).
Description
Situé à Besançon, dans le quartier recherché et très bien situé de Saint Claude, découvrez ce bel appartement T4 lumineux offrant un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1975.
L'appartement se compose d'un beau séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon avec une superbe vue dégagée sur la Citadelle de Besançon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'un parc arboré et de nombreuses places de stationnement extérieures, offrant un environnement pratique et agréable au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des grands axes, ce bien rare allie confort, luminosité et emplacement privilégié.
Vue globale
- Surface totale : 76,8 m2
- Surface habitable : 76,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 259 €
- Taxe foncière : 1361 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 118
- Charges courantes par an : 276750,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
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