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Appartement Loft à vendre 4 pièces - 127,73 m2 BESANCON - 25

Ref : 8180

457 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Loft à vendre - 4 pièces - 127,73 m2 - Besancon - 25 - FRANCHE-COMTE
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Ce loft de 127,73 m², situé à Besançon (25000), est proposé à la vente au prix de 457 000 €, soit 3 577,86 €/m². Le bien est d'ancrage récent et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et 2 WC.

L'espace de vie s'organise autour d'une grande pièce ouverte sur une cuisine, avec de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables. Une terrasse de 64 m², bordée d'arbres, prolonge l'appartement vers l'extérieur. Le bien est habitable immédiatement.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récemment remplacée, un poêle à bois et une climatisation réversible. Un garage individuel est inclus dans la vente.

Le bien est en copropriété de 8 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €. Les charges de copropriété sont de 1 112 € et la taxe foncière de 2 006 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (148 kWh/m²/an en énergie primaire ; 128 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (19 kg CO₂/m²/an).

À pied, le bien est à proximité de commerces, d'un centre commercial et d'un supermarché.

Description

Votre agence Century 21 Avenir immobilier vous propose ce loft en exclusivité.

UN ESPRIT LOFT, DES VOLUMES ET UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE À BESANÇON

Amateurs de biens atypiques, découvrez ce loft de près de 130 m², où le caractère industriel des grandes verrières rencontre la chaleur du bois pour créer une atmosphère aussi contemporaine que conviviale.

Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables. La cuisine Küchen, ouverte sur le séjour, prolonge naturellement cet espace pensé pour recevoir et partager.

Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, la superbe terrasse de 64 m² bordée d'arbres offre un écrin de verdure particulièrement agréable : un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme en pleine ville.

Côté nuit, le loft dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC.

Le confort est également au rendez-vous en toute saison avec un chauffage au gaz et une chaudière récemment remplacée, complétés par un poêle à bois pour les soirées d'hiver et une climatisation réversible pour les beaux jours.

Habitable immédiatement et sans travaux, le bien bénéficie également d'un garage individuel.

Un loft singulier qui conjugue volume, lumière, bois et verdure, tout en permettant de rejoindre à pied commerces, centre commercial et supermarché.

Un véritable cocon urbain pour ceux qui recherchent un appartement qui ne ressemble à aucun autre.

Vue globale

  • Surface totale : 127,7 m2
  • Surface habitable : 127,7 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine
    • Séjour
    • Mezzanine (16,6 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2006 €
  • Charges de copropriété : 1112 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14819kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 06/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

12-14 rue de la République

25000 BESANCON

03 81 21 29 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,2/10

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