Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,81 m2 BESANCON - 25
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 45 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 19 lots d'habitation, à Besançon (25000), quartier Saint-Claude.
L'appartement, en bon état, est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC attenant. Une cave et un garage privatifs sont associés au bien. La vue porte sur la verdure. L'immeuble dispose d'un accès pour personnes à mobilité réduite.
Prix de vente : 119 000 €, soit 2 644 € le m². L'appartement est vendu loué.
Charges de copropriété : budget prévisionnel annuel de 840 € ; charges mensuelles de 92 €. Taxe foncière : 884 €.
DPE : classe énergie C (150 kWh/m²/an, dont 79 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 690 à 990 € (année de référence 2023).
Le bien est de type ancien. À proximité se trouvent des commerces (supermarché, boulangerie, traiteur, pharmacies) le long de la rue de Vesoul ainsi qu'un parc. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus (L5, 8, 7, 12).
Description
Dans le quartier SaintClaude, découvrez ce T2 de 45m² situé au 3 et dernier étage d'une petite copropriété de 19 lots d'habitation. En très bon état, il offre une cuisine ouverte donnant sur le séjour très lumineux grâce à de larges fenêtres donnant sur la nature, une grande chambre, une salle de bains avec WC attenant, ainsi qu'une cave et un garage privatifs.
L'appartement bénéficie d'une vue sur verdure et d'un environnement calme, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces de la rue de Vesoul (supermarché, boulangerie, traiteur, pharmacies ...) et d'un parc à proximité. Il est également bien desservi par plusieurs arrêts de bus (lignes L5, 8, 7, 12) pour rejoindre le centre-ville et les différents lycées et facultés.
Cet appartement est vendu loué donc idéal pour un investisseur qui recherche la facilité avec des revenus locatifs immédiats.
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Vue globale
- Surface totale : 45,1 m2
- Surface habitable : 44,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 92 €
- Taxe foncière : 884 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 19
- Charges courantes par an : 840,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
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