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Résumé AI
Maison de 246 m² à La Falaise (78410, Yvelines), construite en 2018, composée de 7 pièces dont 4 chambres. Elle est vendue 499 500 €, soit 2 030,49 €/m².
L'entrée se fait par une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée semi-ouverte sur un double salon-séjour avec accès direct au jardin arrière, une chambre avec balcon et placard, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un accès au sous-sol.
Au premier étage : une pièce palière actuellement utilisée comme bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau, des WC et un balcon, deux autres chambres, et une salle de bains.
Les combles, semi-aménagés avec un escalier escamotable, offrent 24 m² habitables (47 m² au sol), divisibles en deux chambres.
Le sous-sol total de 151 m² est équipé d'une porte électrique.
À l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse, trois balcons et un espace jardin plat à l'arrière. Le terrain de 500 m² accompagne la maison. Le bien est déclaré accessible sans travaux.
DPE : classe énergie B (65 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 47 kWh/m²/an.
Côté proximité : écoles du village, collège d'Épône, commerces de proximité, gare de Nézel à pied (ligne N, direction Paris Montparnasse) et gare d'Épône à environ 7 minutes en voiture (ligne J / RER E, directions La Défense et Paris Saint-Lazare).
Description
LE BIEN: accessible sans travaux, cette maison vous offre:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée par une terrasse sur une cuisine équipée semi-ouverte sur un double salon séjour avec accès direct au jardin arrière, une chambre avec balcon et placard, une salle d'eau et wc, accès au sous sol.
Au 1er étage:
Une pièce palière pouvant être fermée servant actuellement de bureau, une chambre avec placard, salle d'eau et wc et balcon, deux autres chambres, une salle de bains.
Les Combles:
Semi-aménagés avec un escalier escamotable, ils développent 24m² habitable ( 47m² au sol ) pouvant être divisés en deux chambres.
LE SOUS SOL:
D'une dimension XXL de 151m² avec porte électrique, il peut recevoir toutes vos envies de salle de jeux, sports en supplément de places de stationnement.
LES EXTERIEURS:
Une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne, trois balcons et espace jardin plat à l'arrière.
SECTEUR:
Ecoles du village, collège d'Epône, commerces de proximité et gare de Nézel à pied ( ligne N - Paris Montparnasse ) . Gare Epône à 7 mn à peine de voiture ( Ligne J - RER E - La défense - Paris st Lazare ).
Pour une visite, contactez l'agence au:
01.30.99.05.21
Vue globale
- Surface totale : 246 m2
- Surface habitable : 246 m2
- Surface terrain : 500 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,9 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Séjour (35,9 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Terrasse (41,5 m2)
- Palier (13,4 m2)
- Bureau (9,3 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4,1 m2)
- Salle de bains (7,1 m2)
- Balcon (6,5 m2)
- Balcon (5,1 m2)
- Grenier (24,4 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Surface sous-sol : 151 m2
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur + elec
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Hennequin
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