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Maison à vendre 5 pièces - 142,84 m² CALVI - 202

Ref : 3028

965 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 142,84 m2 - Calvi - 202 - CORSE

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Résumé AI

Villa de 142,84 m² à Calvi (20260), composée de 5 pièces dont 3 chambres.

L'espace de vie se répartit en un salon avec cheminée, une salle à manger et une terrasse couverte avec vue sur le jardin et la mer. La cuisine est prolongée par un cellier. Côté nuit, la villa dispose d'une suite avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées.

Le terrain de 1 991 m² comprend un jardin, un garage, deux caves, un puits et un forage. Il présente un potentiel constructible, permettant d'envisager une extension ou un aménagement complémentaire. Le bien bénéficie d'une vue mer et Citadelle.

DPE : classe énergie E (258 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 3 360 € et 4 580 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 965 000 €, soit 6 755,81 €/m². Taxe foncière : 2 138 €.

Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier à Calvi a le plaisir de vous présenter cette charmante villa, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Calvi, avec vue mer et Citadelle !

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une terrasse couverte offrant une jolie vue sur le jardin et la mer. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par un cellier.

Côté nuit, la villa dispose d'une suite avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante ainsi que de toilettes séparées.

Un garage, deux caves, un jardin paysagé, un puits et un forage viennent compléter les prestations de ce bien.

Le terrain présente encore un potentiel constructible, permettant d'envisager une extension ou un projet d'aménagement complémentaire valorisant la propriété.

Vous apprécierez l'environnement, le calme ainsi que la vue de cette villa.

Vue globale

Surface totale : 196,2 m²
Surface habitable : 142,8 m²
Surface terrain : 1 991 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,9 m²)
- Salon (30,5 m²)
- Salle à manger (15,8 m²)
- Terrasse (11,3 m²)
- Cuisine (20,4 m²)
- Cellier (6,4 m²)
- Couloir (9,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre 2 (19,0 m²)
- Terrasse (11,0 m²)
- Chambre 3 (11,4 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- Garage (33,2 m²)
- Cave (12,6 m²)
- Cave (7,6 m²)

Équipements

Les plus

Mer

Général

WC séparés
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2138 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360,0 € et 4580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julia giaconella EI, agent commercial (RSAC 900218355)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Route de Calvi - Résidence Les 3 C

20220 L ILE ROUSSE

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04 95 34 48 87

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Location Gestion

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