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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 Gironde - 33

Ref : 10522

286 200 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - 33 - AQUITAINE
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Description

A seulement 8 minutes de CADILLAC SUR GARONNE
Maison sans vis-à-vis,d'environ 122m² habitables. Située dans un village avec école et crèche.

Sur un terrain plat et arboré de 2600m², dont une partie constructible à l'avant. Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution ou de revente avec la possibilité de créer jusqu'à deux lots supplémentaires.
La maison comprend :
- Un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et climatisation réversible.
- Une cuisine attenante et équipée de 10 m²
- Une vaste véranda de 18 m² très lumineuse, idéale comme pièce de vie complémentaire
- 4 chambres
- Une mezzanine (espace jeux ou lecture)
- 2 salles de bain ( une avec baignoire et l'autre une douche)
- Un garage attenant
- Un atelier indépendant
- Un carport en bois

A l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine et d'un environnement calme, idéal pour une vie familiale ou pour un projet d'investissement.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 2 654 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • véranda (18 m2)
    • couloir (10,7 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Mezzanine (11 m2)
    • Palier (7,8 m2)
    • Palier (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19825kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 20/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2310,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone
05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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