Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,56 m2 MEYTHET - 74
442 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez ce T4 lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing. Il se compose de 3 chambres, séjour spacieux avec balcon, cuisine équipée et aménagée, salle de bains et WC séparé. Le bien est en parfait état et prêt à vivre.
Vendu avec locataire en place, loyer hors charge : 1 065 €, offrant une rentabilité immédiate.
Parking de copropriété inclus et possibilité d'acheter un garage supplémentaire dans la résidence.
Cave comprise pour un rangement optimal.
Le bien bénéficie d'un quartier central et dynamique : commerces, restaurants, cafés, écoles et services de santé à proximité, accès rapide aux axes autoroutiers et proche d'Annecy et du lac pour profiter des activités nautiques et des promenades.
Ce T4 est idéal pour un investissement sûr avec un locataire en place ou pour une résidence principale confortable et pratique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Téléphone : 04.50.45.90.51
Email : cdimmoannecy@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 84,6 m2
- Surface habitable : 84,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,6 m2)
- Dégagement (6,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre N°1 (11,5 m2)
- Chambre N°2 (11,1 m2)
- Chambre N°3 (9,8 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Séjour/Salon (23,8 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Parking
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 3,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Cuisine aménagée
À savoir
- Travaux récents : Poursuite de la mission du maître d'œuvre pour les travaux de ravalement de façade, consistant à consulter les entreprises. Réalisation d'un diagnostic des terrasses étanchées des derniers niveaux avant les travaux de ravalement
- Charges / mois : 137 €
- Taxe foncière : 1055 €
- Fonds de travaux ALUR : 722,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 28
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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