Appartement T5 à vendre 5 pièces - 107,40 m2 ANNECY - 74
714 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T5 neuf de 107,40 m² situé à Cran-Gevrier (74960), Haute-Savoie.
Le bien est au 7ᵉ étage d'une résidence neuve équipée d'un ascenseur, avec un accès pour personnes à mobilité réduite. Il se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,08 m², d'un cellier et d'un placard dans le couloir. Deux balcons sont présents : un de 8,77 m² accessible depuis la pièce de vie et un second de 10,10 m² depuis une chambre. Les pièces de vie sont orientées au sud, les chambres au sud et à l'est. La vue porte sur l'environnement urbain.
Le chauffage est collectif. L'immeuble est en copropriété de 105 lots ; les charges de copropriété s'élèvent à 180 €. Le logement est non soumis au DPE et le bâtiment répond au label Effinergie RE2020.
Un garage et une place de parking couverte sont proposés en option. La livraison est prévue au 1ᵉʳ octobre 2026.
Prix : 714 000 €, soit 465,36 €/m². Une offre en vigueur prévoit la prise en charge des frais de notaire et une remise de 2 % sur le prix. D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence.
Description
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 107,40 m² se situe au 7 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et dégagé.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,08 m² s'ouvre sur un premier balcon de 8,77 m². Un second balcon de 10,10 m² est accessible depuis une chambre.
L'appartement comprend quatre chambres, dont plusieurs avec rangements intégrés, ainsi qu'un cellier et un placard dans le couloir.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition sud, tandis que les chambres profitent d'orientations sud et est. Le logement offre une vue dégagée sur l'environnement urbain.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Garage et place de parking couverte en option.
POSSIBLE DE VISITE L'APPARTEMENT
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1 OCTOBRE 2026
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 2% REMISE SUR LE PRIX (offre du moment)
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Vue globale
- Surface totale : 126,3 m2
- Surface habitable : 107,4 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,7 m2)
- Séjour + cuisine (36,1 m2)
- Chambre 1 (14,1 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Chambre 4 (10,4 m2)
- Dégagement (6,1 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- Salle d'eau + WC (3,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- cellier (2,7 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif pompe à chaleur + chaudière mixte
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Terrasse plat
- Ascenseur
- Balcon
- Parc, videophone
- 1 garage
- 1 place de parking
À savoir
- Charges de copropriété : 180 €
À proximité
- Bus : 100m
- Commerces : 200m
- Maternelle : 800m
- Ecole Primaire : 800m
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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