Appartement à vendre 3 pièces - 50,21 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 26133
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Bordeaux, Chartrons - Century 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement de 50m² au sein d'une petite copropriété en pierre calme et sécurisée proche du Jardin public.
Vous serez séduits par le potentiel de ce T3 à rénover qui présente de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une entrée avec rangement dessert actuellement un séjour avec de grands placards aménagés, une cuisine indépendante qui pourra facilement être ouverte sur le séjour, un WC indépendant, et une salle d'eau.
Traversant, doté d'une belle hauteur sous plafond et de grandes-ouvertures (les huisseries ont déjà été changées en double vitrage PVC), cet appartement bénéficie d'une grande luminosité et de la double exposition Est-Ouest.
Côté nuit vous disposerez en l'état de deux chambres spacieuses d'environ 12m².
Idéalement localisé au cœur des Chartrons et à quelques pas seulement du Jardin Public, vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'arrêt de la ligne de tramway C « Camille Godard » (ligne qui dessert la Gare St Jean) et de tous les commerces de proximité de ce quartier tant apprécié par ses habitants.
Une opportunité rare à saisir sans plus tarder !
Vous serez séduits par le potentiel de ce T3 à rénover qui présente de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une entrée avec rangement dessert actuellement un séjour avec de grands placards aménagés, une cuisine indépendante qui pourra facilement être ouverte sur le séjour, un WC indépendant, et une salle d'eau.
Traversant, doté d'une belle hauteur sous plafond et de grandes-ouvertures (les huisseries ont déjà été changées en double vitrage PVC), cet appartement bénéficie d'une grande luminosité et de la double exposition Est-Ouest.
Côté nuit vous disposerez en l'état de deux chambres spacieuses d'environ 12m².
Idéalement localisé au cœur des Chartrons et à quelques pas seulement du Jardin Public, vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'arrêt de la ligne de tramway C « Camille Godard » (ligne qui dessert la Gare St Jean) et de tous les commerces de proximité de ce quartier tant apprécié par ses habitants.
Une opportunité rare à saisir sans plus tarder !
Vue globale
- Surface totale : 50,2 m2
- Surface habitable : 50,2 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1020 €
- Charges de copropriété : 712 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 716,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10
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