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Maison à vendre 5 pièces - 125,87 m² FALAISE - 14

Ref : 11565

294 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 125,87 m2 - Falaise - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Maison familiale proche FALAISE.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Century21 Cabinet de Loynes.

Située sur l'axe Falaise/Caen, dans une charmante commune à seulement 5 minutes de Falaise, venez découvrir cette maison de qualité en parfait état d'environ 125m² habitable.

L'entrée ouvre sur un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette espace de vie convivial et chaleureux et agrémenté d'un poêle à granulés performant et accède à une agréable véranda offrant un autre lieu de vie.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau privative.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains et une pièce de rangement.

Le sous-sol propose un espace de stationnement, buanderie, stockage et atelier.

Les prestations extérieures complètent idéalement ce bien avec sa terrasse, cabanon en bois, portail électrique avec visiophone.
Terrain d'une contenance totale de 1200m² entièrement clos.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 125,8 m²
Surface habitable : 125,9 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,5 m²)
- Cuisine aménagée et équipée (12,6 m²)
- Double séjour (30,6 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (1 m²)
- Palier (3,2 m²)
- placards (1,5 m²)
- Véranda (18 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Surface sous-sol : 68 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité + poêle à granulé
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1035 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

29 rue Saint Gervais

14700 FALAISE

Afficher le téléphone

02 31 90 22 22

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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