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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 54,35 m2 TOURS - 37

Ref : 11915

252 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 54,35 m2 - Tours - 37 - CENTRE
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Description

TOURS - Place Anatole France - Vue panoramique sur la Loire

Au cœur d'une adresse emblématique, sur la Place Anatole France, cet appartement prend place au sein d'une résidence de caractère entièrement réhabilitée et livrée en 2021.

Issue d'une rénovation complète réalisée sur une structure existante saine et éprouvée, la résidence conjugue le charme et la solidité d'un bâti de qualité au confort des prestations contemporaines, offrant ainsi un cadre de vie pérenne et rassurant.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement propose une belle pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par une cuisine aménagée aux lignes élégantes et aux finitions soignées. L'ensemble compose un espace à la fois raffiné et convivial.

La chambre, intime et apaisante, dispose d'un placard intégré. La salle d'eau, aux finitions actuelles et harmonieuses, prolonge cette impression d'équilibre et de qualité.

Trois balcons prolongent naturellement les volumes intérieurs. Celui du séjour offre une vue dégagée et privilégiée sur la Loire, dévoilant un panorama rare qui évolue au fil des saisons.

Au pied des commerces, des transports et des quais, l'adresse renforce encore l'attractivité de ce bien.

Ici, la Loire devient un décor quotidien. Une adresse signature pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer élégance, lumière et emplacement d'exception au cœur de Tours.

Vue globale

  • Surface totale : 54,4 m2
  • Surface habitable : 54,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Balcon (1,1 m2)
    • Séjour cuisine (33,7 m2)
    • Balcon (1,1 m2)
    • Balcon (1,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Sur La Loire

Général

  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 841 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1997,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1618kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

5 place Michelet

37000 TOURS

02 47 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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