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Maison à vendre 6 pièces - 193 m² TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2308

577 700 €

Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
Prix hors honoraires: 550000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 193 m2 - Talmont St Hilaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Au cœur de Talmont Saint Hilaire, vous serez totalement charmé par cette superbe maison bourgeoise. Elle est composée d'une pièce de vie, où vous pourrez profiter de la chaleur du poêle à granulés, d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'un espace chambre/bureau, de 4 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de 2 WC et 2 dressings. Sur la parcelle vous pourrez stationner plusieurs véhicules à l'abri, sous le préau. La maison bénéficie de 2 caves, offrant une grande capacité de stockage, de 2 ateliers et d'une buanderie. Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis. Le terrain, entouré de murs en pierres, est entièrement clos, fermé par un portail électrique. Les plus? Cette charmante maison est située à pied des commerces, des écoles, à 6 km de la plage du Veillon et du port de Bourgenay, accessibles également à vélo, par la piste cyclable. Bien rare sur le secteur. Une visite s'impose.

Vue globale

Surface totale : 303,6 m²
Surface habitable : 193 m²
Surface terrain : 495 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour/salon (55,5 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Bureau (38 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Terrasse (23 m²)
- Dégagement 2 (9,3 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Dressing (5,2 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Bureau (6,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- WC (2,2 m²)
- Buanderie (10,9 m²)
- Cave (37 m²)
- Cave (40 m²)
- Atelier (90 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à granulés
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Portail auto
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 409 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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