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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ALES - 30

Ref : 14274

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Alès - À deux pas de la gare SNCF et du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine indépendante à créer, une chambre avec salle d'eau privative et placard, une salle de bain, ainsi qu'un agréable jardinet exposé plein sud.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un solarium, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage de 27 m² et deux grandes caves.

Atouts techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1864 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26456kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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