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Maison à vendre 6 pièces - 149,40 m2 MESSIMY SUR SAONE - 01

Ref : 12358

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 149,40 m2 - Messimy Sur Saone - 01 - RHONE-ALPES
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Description

À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, dans un environnement calme et privilégié, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2023 conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et soignée des lieux séduit. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie conviviale et fonctionnelle, offre une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour accueillant et une grande cuisine équipée de 22 m², ouverte sur la terrasse et sa pergola un espace idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un salon cocooning, une buanderie et un bel espace supplémentaire aménageable viennent compléter ce niveau, offrant de multiples possibilités selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint).
À l'étage, la partie nuit dévoile une superbe suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de bains privative, véritable cocon d'intimité. Trois autres chambres spacieuses et une seconde salle de bains accueillent confortablement le reste de la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour pouvant être en partie végétalisée, ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant l'été.
Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux : elle offre un cadre de vie clé en main, mêlant charme, fonctionnalité et douceur de vivre, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers vers Lyon.
Statut agent commercial

Vue globale

  • Surface totale : 187,4 m2
  • Surface habitable : 149,4 m2
  • Surface terrain : 482 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (10,4 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Suite parentale (22,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière Jassans

CENTURY 21 L'Immobilière Jassans

CENTURY 21 L'Immobilière Jassans

1068 rue Edouard Herriot

01480 JASSANS RIOTTIER

04 74 60 80 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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