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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 ST PRIVAT DES VIEUX - 30

Ref : 14279

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 132 m2 - St Privat Des Vieux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Située sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée sur un grand terrain clos.

L'habitation principale, d'environ 132 m², se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de bain et de WC séparés.
Une véranda lumineuse permet d'accéder à une extension, pouvant servir de suite parentale ou de studio indépendant. Cet espace comprend une entrée, un séjour/chambre, des WC et une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré, sans vis-à-vis et entièrement clôturé, d'environ 2500 m², avec une grande piscine enterrée.

Côté pratique : une buanderie, un carport, ainsi qu'un système de chauffage performant composé d'une chaudière à granulés, d'un poêle à bois et d'une climatisation.
Le chauffe-eau est alimenté par des panneaux solaires. L'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine sont assurés par un forage.

Une maison fonctionnelle et accueillante, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son cadre et ses volumes.

Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Entrée
    • Séjour (46 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • véranda (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële a bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied
  • Piscine
  • Adoussiceur d'eau
  • Panneaux photovoltaïques
  • Stationnement
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1623 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/05/2024

Bien proposé par Fiona emanuel EI, agent commercial (RSAC 880973151)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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