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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 46,56 m² PARIS - 75007

Ref : 433

680 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
Prix hors honoraires: 648000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 46,56 m2 - Paris - 75007 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Appartement à vendre 3 pièces secteur Gros Caillou Paris 7
Dans un immeuble ancien, appartement situé au 1er étage accessible par escalier, ayant bénéficié d'une rénovation récente alliant charme et modernité.
Ce bien raffiné se compose d'une entrée, d'une double réception avec cheminée idéale pour recevoir, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une chambre au calme absolu sur cour, dotée de sa salle de douche avec toilettes. De nombreux rangements complètent l'ensemble.

Appartement actuellement occupé par un locataire, il constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée pour un pied à terre, primo accédant ou investisseur. Vous apprécierez sa situation privilégiée à proximité immédiate du Champ de Mars, de la Tour Eiffel, des commerces de quartier et des transports, offrant un cadre de vie parisien aussi pratique que prestigieux. 3-Bedroom Apartment for Sale Gros Caillou Neighborhood, Paris 7
Located on the first floor of a historic building, accessible by stairs, this apartment has recently been renovated to blend charm and modernity.
This refined property consists of an entryway, a double living room with a fireplace ideal for entertaining, a separate fully equipped kitchen, as well as a bedroom offering absolute tranquility overlooking the courtyard, featuring its own shower room with a toilet. Ample storage space completes the layout.

Currently occupied by a tenant, this apartment represents a rare opportunity, perfectly suited for a pied-à-terre, first-time buyer, or investor. You will appreciate its prime location in the immediate vicinity of the Champ de Mars, the Eiffel Tower, neighborhood shops, and public transportation, offering a Parisian lifestyle that is as practical as it is prestigious.

Vue globale

Surface totale : 46,6 m²
Surface habitable : 46,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m²)
- salle à manger (14,9 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Cuisine (3,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- débarras (1,6 m²)
- salon (9,0 m²)
Année construction : 1880

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Zinc
Digicode

À savoir

Travaux récents : Ravalement de la cour intérieure novembre 2025
Charges / mois : 135,4 €
Taxe foncière : 1028 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 24
Charges courantes par an : 1625,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1620,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabienne maffrand EI, agent commercial (RSAC 537548596)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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