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Maison à vendre 9 pièces - 275,38 m² LANNION - 22

Ref : 1132

380 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 275,38 m2 - Lannion - 22 - BRETAGNE

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Description

Située en plein centre-ville, cette spacieuse propriété de 275 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 1 300 m², un véritable atout en ville.
À deux pas des écoles, des commerces et des services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour accueillir une grande famille.
La maison propose 7 chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail et de loisirs.
Vous trouverez également 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 wc, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Ses beaux volumes lumineux permettent d'imaginer de multiples agencements selon vos envies.
Un séjour chaleureux avec cheminée, un garage de 18 m², ainsi qu'un sous-sol partiel semi-enterré complètent ce bien rare en centre-ville.
Que vous souhaitiez en faire une maison familiale spacieuse, un projet locatif ou un espace professionnel, ce bien saura s'adapter à vos projets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire un lieu de vie unique.
Une opportunité à découvrir sans tarder, en plein cœur de Lannion !

Vue globale

Surface totale : 286,3 m²
Surface habitable : 275,4 m²
Surface terrain : 1 344 m²
Nombre de pièces : 9
- Séjour (31,7 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (21 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Couloir (3,7 m²)
- Bureau (4,4 m²)
- Couloir 1 (10,2 m²)
- Placard (3 m²)
- Degagement (11,4 m²)
- Salle de bain (8,2 m²)
- Salle a manger (27 m²)
- Salle a manger (18,5 m²)
- Garage (18 m²)
- Buanderie (6,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : huisseries, réno sur l'ensemble du bien
Taxe foncière : 2834 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030,0 € et 5490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par José martinez EI, agent commercial (RSAC 848184719)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

Afficher le téléphone

02 57 57 96 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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