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Maison à vendre 7 pièces - 192 m² CHOLET - 49

Ref : 5577

449 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,75 % TTC
Prix hors honoraires: 437000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 192 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À Cholet, à deux pas du château de la Tremblaye, découvrez cette ancienne dépendance entièrement restaurée qui allie charme historique et confort moderne.
Avec ses 210 m², elle offre un superbe séjour-salle à manger de 76 m², baigné de lumière et sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine spacieuse de 19 m² est ouverte et équipée, créant un espace convivial pour recevoir.

L'espace nuit se compose de quatre chambres (10 à 13 m²) et la maison dispose de nombreux espaces pratiques : buanderie de 16 m², cellier de 6 m², placard et rangements optimisés.

Véritable atout, la piscine couverte de 64 m² permet de profiter des plaisirs aquatiques toute l'année. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur aérothermique neuve, assurant performance énergétique et économies.

Dans un quartier calme et verdoyant, ce bien rare conjugue cachet, volumes et modernité.

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 192 m²
Surface terrain : 1 524 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (50,9 m²)
- Salon (24,9 m²)
- Cuisine (19 m²)
- Placard (4,4 m²)
- Dégagement (17,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (9,4 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Buanderie (15,6 m²)
- Cellier (5,8 m²)
- Piscine couverte (64 m²)
- Local (4,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (0,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Aérothermie aérothermie electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur (pac)
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2024 : Pompe à chaleur
Taxe foncière : 3300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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Location Gestion

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