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Maison à vendre 8 pièces - 233 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1763

399 375 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 375000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 233 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

À Migné-Auxances, à quelques minutes de Poitiers, découvrez cette charmante longère du XIX siècle nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysager clos de plus de 5 000 m² agrémenté d'un verger, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, son charme et la qualité de son cadre de vie.
La maison offre de beaux espaces de vie lumineux ouverts sur les terrasses et la piscine. Une importante dépendance comprenant ateliers, garages et espaces de stockage complète cet ensemble aux multiples possibilités : activité professionnelle, réception, loisirs ou projet familial.
Un bien rare à Migné-Auxances, idéal pour les amateurs de belles demeures de caractère recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Poitiers et de ses commodités.

Vue globale

Surface totale : 233 m²
Surface habitable : 233 m²
Surface terrain : 5 141 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,2 m²)
- Chaufferie (2,5 m²)
- Véranda (15 m²)
- Couloir (4 m²)
- Buanderie (6,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Cuisine (22,5 m²)
- Salon (24 m²)
- Palier (11 m²)
- Placard (2,5 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Chambre 1 (13,2 m²)
- Chambre 2 (15,3 m²)
- Couloir (6,5 m²)
- Chambre 3 (17,5 m²)
- Suite parentale (25 m²)
- Séjour (34 m²)
- Cuisine (7,2 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (6 m²)
- Garage (120 m²)
- Mezzanine (70 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres, tennis
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

Afficher le téléphone

05 49 36 19 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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