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Maison à vendre 3 pièces - 71,24 m² POITIERS - 86

Ref : 1753

171 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
Prix hors honoraires: 160000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 71,24 m2 - Poitiers - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Idéalement bien située proche des écoles et des commerces, agréable maison parfaitement entretenue avec 2 chambres, garage et jardin.
Elle dispose d'une entrée, d'un salon, cosy donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une arrière cuisine et d'un WC.
A l'étage 2 chambres avec placard dressing et une salle de bains avec WC.
Le stationnement sera facilité par le garage et la place de parking privative.
Le jardin à l'arrière est clos et sans vis à vis avec cabanon de jardin.
Une maison agréable à vivre, on y pose ses valises !

Vue globale

Surface totale : 86,8 m²
Surface habitable : 71,2 m²
Surface terrain : 181 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (26,1 m²)
- Cuisine (4,2 m²)
- Arrière-cusine (3,5 m²)
- WC (2,2 m²)
- Palier (3,7 m²)
- Chambre 1 (12,8 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Salle de bains+WC (5,0 m²)
- Garage (15,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Vmc
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudière ATLANTIC 2024, isolation MAUPIN 2021
Taxe foncière : 1330 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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