Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,60 m² BORDEAUX - 33

T4 récent avec terrasse 36 m² et vue Garonne Bordeaux Bastide

Au 4 étage d'une résidence de standing livrée en 2023, découvrez cet appartement T4 lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur la Garonne, le pont Chaban-Delmas, la Cité du Vin et le pont d'Aquitaine.

L'espace de vie principal dépasse 40 m² avec une cuisine ouverte sur séjour, largement vitré et orienté vers l'extérieur.

Actuellement configuré en 2 grandes chambres, l'appartement peut facilement retrouver sa configuration d'origine en 3 chambres (création d'une cloison estimée env. 3 800 € TTC) tout en conservant un séjour confortable d'environ 30 m².

La véritable valeur ajoutée du bien :
une terrasse couverte de 36 m², exploitable toute l'année, sans vis-à-vis direct, prolongeant réellement la pièce de vie.

Prestations :

résidence sécurisée récente (normes RT 2012)

chauffage par géothermie inclus dans les charges

salle de bains + salle d'eau

excellent confort thermique et acoustique

Possibilité d'acquérir en complément une place de stationnement (env. 28500€).

Appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial dans un secteur en forte évolution de Bordeaux Bastide.

Plus d'informations et photos sur :
www.century21-aximmo-bordeaux.com

Renseignements et visites :
CENTURY 21 AX IMMO 05 57 77 20 00