Maison à vendre 6 pièces - 122,39 m2 ANTIBES - 06
999 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
- Prix hors honoraires: 950000€
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Description
MAISON FAMILIALE VUE DÉGAGÉE APERÇU MER CALME TERRAIN 1 503 m²
Située en position dominante dans le quartier très recherché des Rastines à Antibes, au sein d'un lotissement sécurisé avec faibles charges, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant calme absolu, luminosité et vue dégagée avec aperçu mer et montagne.
Exposée sud-est, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal dans un environnement résidentiel verdoyant, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute tranquillité.
Construite au début des années 2000, bien entretenue et habitable sans travaux, la maison se développe sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour de 48 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Une chambre de plain-pied avec sa salle de bain
- Une cuisine ouverte
Étage :
- Deux chambres lumineuses
- Une salle de bain
- Une belle terrasse avec vue dégagée et aperçu mer
Sous-sol :
- Un appartement indépendant d'environ 54 m² comprenant séjour, chambre et salle de bain
- Un espace brut de 73 m² offrant un fort potentiel d'aménagement : salle de cinéma, salle de sport, cave à vin, salle de jeux ou espace bien-être
Implantée sur un terrain paysager de 1 503 m² en restanques, parfaitement entretenu, la propriété offre de généreux espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat azuréen.
Stationnement pour au moins trois véhicules sur la parcelle, avec places supplémentaires à proximité immédiate.
Prestations complémentaires :
- Chauffage au sol
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Construction récente, antisismique et de qualité
Un bien rare dans ce secteur prisé des Rastines, offrant volumes, luminosité, potentiel et logement indépendant.
Idéal pour une grande famille, une résidence principale de standing ou un projet avec revenu locatif. ANTIBES RASTINES
FAMILY VILLA OPEN VIEWS SEA GLIMPSE PEACEFUL SETTING 1,503 SQM LAND
Located in a dominant position in the highly sought-after Rastines district of Antibes, within a secure residential estate with low charges, this family villa offers a privileged lifestyle combining absolute tranquillity, natural light, and open views with a glimpse of the sea and surrounding hills.
Facing south-east, the property enjoys optimal sunlight in a peaceful and green residential environment, ideal for family living or entertaining.
Built in the early 2000s, well maintained and ready to move into, the villa is arranged over three levels:
Ground floor:
- A spacious 48 sqm living room with large sliding glass doors opening onto the terrace and garden
- A ground-floor bedroom with its own bathroom
- An open-plan kitchen
First floor:
- Two bright bedrooms
- A bathroom
- A beautiful terrace with open views and a sea glimpse
Lower ground floor:
- An independent 54 sqm apartment comprising a living area, bedroom and bathroom
- A 73 sqm unfinished space offering exceptional potential: home cinema, gym, wine cellar, games room or wellness area
Set on a beautifully landscaped 1,503 sqm terraced plot, the property provides generous outdoor spaces to fully enjoy the French Riviera climate.
Parking for at least three vehicles within the property, plus additional spaces nearby.
Additional features:
- Underfloor heating
- Reversible air conditioning throughout
- Recent, well-built and earthquake-resistant construction
A rare opportunity in the prestigious Rastines area, offering space, light, potential and an independent apartment.
Ideal for a large family, a high-end primary residence, or a project with rental income potential.
Vue globale
- Surface totale : 177,9 m2
- Surface habitable : 122,4 m2
- Surface terrain : 1 503 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,5 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Séjour (48,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre 2 (13,4 m2)
- Chambre 3 (6,2 m2)
- Salle de bain (7,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,2 m2)
- Buanderie (4,9 m2)
- Dégagement (1 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- Séjour (29,7 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Chambre 4 (13,6 m2)
- Cave (73,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée et jardin
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 73 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chauffage au sol climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Béton
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 58 €
- Taxe foncière : 2018 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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