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Maison à vendre 6 pièces - 149 m² UZES - 30

Ref : 61

450 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 149 m2 - Uzes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison des années 70, en excellent état général.
Édifiée sur un terrain arboré et piscinable d'environ 1 200 m², la maison offre une surface habitable répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un point d'eau. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
À l'étage, l'espace principal s'ouvre par une véranda bénéficiant d'une très belle vue dégagée. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
L'ensemble est sain, bien entretenu, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un rafraîchissement pourra être envisagé selon vos goûts, mais la base est solide et soignée.
Un bien rare à Uzès, dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité du centre-ville.
À visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 149 m²
Surface terrain : 1 270 m²
Nombre de pièces : 6
- Véranda (9,2 m²)
- Entrée (4,7 m²)
- Séjour (21,1 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Couloir Étage (2,6 m²)
- Chambre 1 (15,8 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- WC (2,0 m²)
- Salle de bain (4,0 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Studio indépendant (39,7 m²)
- Garage (24,6 m²)
- Garage (21,1 m²)
- Entrée (5,1 m²)
- Couloir RDC (1,1 m²)
- Placard (1,5 m²)
- Réserve (5,3 m²)
- Dégagement RDC (5,2 m²)
- Autre (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2889,0 € et 2889,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Volumes

CENTURY 21 Volumes

2 boulevard Gambetta

30700 UZES

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04 66 22 04 64

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