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Maison à vendre 7 pièces - 156,07 m2 BOURG LA REINE - 92

Ref : 11630

1 250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 156,07 m2 - Bourg La Reine - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Maison · Bourg-la-Reine
1 250 000 € (8 009 €/m²) — 7 pièces

Magnifique maison meulière non mitoyenne située au cœur du quartier recherché du Petit Chambord, à deux pas des commerces et à 10 min à pied du RER B. Elle s’étend sur 156 m² habitables (176 m² au sol) sous de généreuses hauteurs de plafond (> 3 m) et bénéficie d’un parquet d’époque. Le logement comprend 4 chambres, un bureau, une salle à manger, un séjour lumineux et des combles aménagés offrant un grand salon supplémentaire. Le terrain de 593 m², entièrement planté, procure un jardin ensoleillé, un garage fermé et un sous‑sol partiel.

Points clés
- 156 m² habitables, 7 pièces
- 4 chambres + bureau
- Jardin de 593 m², garage fermé
- Proche du centre‑ville, RER B (10 min) et du Parc de Sceaux
- Secteur scolaire Lakanal (lycée)

DPE G · GES G

📞 CENTURY 21 In Situ Immobilier — 01 41 13 80 90

Description

Découvrez en exclusivité et dans le très prisé quartier du Petit Chambord, à deux pas du centre-ville et des commerces, cette magnifique maison meulière non mitoyenne, édifiée sur un terrain verdoyant d'environ 600 m².

Développant une surface de 156 m² habitables et plus de 176 m² au sol, cette maison offre des volumes généreux et le charme authentique de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et son magnifique parquet d'époque.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés proposent un grand salon, de nombreux rangements ainsi qu'une quatrième chambre spacieuse.
Un sous-sol partiel et un garage fermé viennent compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin ensoleillé, préservé du bruit. Le quartier du Petit Chambord est particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie.

L'emplacement est idéal avec les commerces du centre-ville à deux pas, la gare RER B de Bourg-la-Reine à seulement 10 minutes à pied, et le Parc de Sceaux à 1 km de marche. La maison bénéficie également de la prestigieuse sectorisation Lakanal pour le lycée.

Contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite.

Suivez-nous sur Instagram : @century21bourglareine

Vue globale

  • Surface totale : 174,7 m2
  • Surface habitable : 156,1 m2
  • Surface terrain : 593 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Salle à manger (22,1 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • Salle de bains/WC (5,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Combles aménagés (23,1 m2)
    • Cave (9,2 m2)
    • Chaufferie (6,5 m2)
    • grenier (7,3 m2)
    • palier (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Agréable/espace vert

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture (2015) / Étanchéité cheminées (2024).
  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)514113kWh/m2.ankg CO2/m2.an505 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6700,0 € et 9120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

141 Avenue du Général Leclerc

92340 BOURG LA REINE

01 41 13 80 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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