Maison à vendre 7 pièces - 156,07 m2 BOURG LA REINE - 92
1 250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Bourg-la-Reine
1 250 000 € (8 009 €/m²) — 7 pièces
Magnifique maison meulière non mitoyenne située au cœur du quartier recherché du Petit Chambord, à deux pas des commerces et à 10 min à pied du RER B. Elle s’étend sur 156 m² habitables (176 m² au sol) sous de généreuses hauteurs de plafond (> 3 m) et bénéficie d’un parquet d’époque. Le logement comprend 4 chambres, un bureau, une salle à manger, un séjour lumineux et des combles aménagés offrant un grand salon supplémentaire. Le terrain de 593 m², entièrement planté, procure un jardin ensoleillé, un garage fermé et un sous‑sol partiel.
Points clés
- 156 m² habitables, 7 pièces
- 4 chambres + bureau
- Jardin de 593 m², garage fermé
- Proche du centre‑ville, RER B (10 min) et du Parc de Sceaux
- Secteur scolaire Lakanal (lycée)
DPE G · GES G
📞 CENTURY 21 In Situ Immobilier — 01 41 13 80 90
Description
Développant une surface de 156 m² habitables et plus de 176 m² au sol, cette maison offre des volumes généreux et le charme authentique de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et son magnifique parquet d'époque.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés proposent un grand salon, de nombreux rangements ainsi qu'une quatrième chambre spacieuse.
Un sous-sol partiel et un garage fermé viennent compléter ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin ensoleillé, préservé du bruit. Le quartier du Petit Chambord est particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie.
L'emplacement est idéal avec les commerces du centre-ville à deux pas, la gare RER B de Bourg-la-Reine à seulement 10 minutes à pied, et le Parc de Sceaux à 1 km de marche. La maison bénéficie également de la prestigieuse sectorisation Lakanal pour le lycée.
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Vue globale
- Surface totale : 174,7 m2
- Surface habitable : 156,1 m2
- Surface terrain : 593 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour (22,3 m2)
- Salle à manger (22,1 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Chambre 1 (9,3 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (14,8 m2)
- Bureau (6,1 m2)
- Dressing (3,2 m2)
- Palier (7,3 m2)
- Salle de bains/WC (5,4 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Combles aménagés (23,1 m2)
- Cave (9,2 m2)
- Chaufferie (6,5 m2)
- grenier (7,3 m2)
- palier (9,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Agréable/espace vert
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Meulière
- Double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Toiture (2015) / Étanchéité cheminées (2024).
- Taxe foncière : 3000 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6700,0 € et 9120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier
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