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Maison à vendre 2 pièces - 57,40 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10842

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 2 pièces - 57,40 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE
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Description

Dans un hameau au nord de Montpon, cette maison à fort potentiel vous offre une opportunité unique de vivre à la campagne. Une partie habitable de 57 m² (pouvant vous accueillir le temps des travaux) propose un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De part et d'autre de cette partie habitable, deux granges attenantes en briquettes et pierres de 85 et 135 m2 vous permettront de laisser libre cours à l'agrandissement rêvé ! Une autre dépendance de type atelier bois ouvre sur le terrain de 1800m2 à la lisière des bois.

Vue globale

  • Surface totale : 353 m2
  • Surface habitable : 57,4 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz / bois bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi + pierre
  • Cheminée, plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : tubage du poêle
  • Travaux à prévoir : électricité, assainissement
  • Taxe foncière : 212 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27842kWh/m2.ankg CO2/m2.an240 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone
05 53 81 81 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,6/10

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