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Maison à vendre 9 pièces - 285 m² MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 39102

590 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 285 m2 - Mauguio Carnon - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Rare à Mauguio centre !

Grande maison de 285 m² habitables sur terrain arboré de plus de 700 m² avec piscine et cuisine d'été, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Elle offre :

- 3 chambres en rez-de-chaussée
- séjour lumineux de 49 m²
- cuisine indépendante de 14 m²
- mezzanine + grenier aménagé d'environ 70 m²
- sous-sol aménagé avec fort potentiel (bureau, salle de sport, activité libérale, home cinéma)

Idéale pour une grande famille ou une profession libérale, cette maison rare combine volume, emplacement et potentiel d'aménagement.

Bien rare sur le secteur À visiter rapidement !

Vue globale

Surface totale : 367,1 m²
Surface habitable : 285 m²
Surface terrain : 712 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (13,4 m²)
- Séjour (43,1 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (2,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (29,2 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Bureau (8,0 m²)
- Degagement bas (33,1 m²)
- Mezzanine (10,0 m²)
- Couloir (4,7 m²)
- Grenier (13,3 m²)
- Bureau sous sol (16,9 m²)
- entrée Sous-sol (14,0 m²)
- Chambre bas (13,5 m²)
- Atelier (20,3 m²)
- Escalier (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2304 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960,0 € et 5460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO CARNON

Afficher le téléphone

04 67 12 03 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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