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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29 m² LE BARCARES - 66

Ref : 4124

97 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29 m2 - Le Barcares - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement · Le Barcarès
97 500 € (3 362 €/m²) — 2 pièces

Charmant T2 en rez‑de‑chaussée, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. L’appartement a été entièrement rénové ; aucun travail n’est à prévoir. Une loggia spacieuse d’environ 8 m², orientée sud, prolonge le séjour et permet de profiter du soleil toute la journée. Le séjour s’ouvre sur un petit jardin privatif, idéal pour des moments en plein air. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie bientôt de la remise en état de l’Allée des Arts juste en face, prévue pour juin 2026, ce qui renforcera davantage l’attractivité du secteur. Idéal comme pied‑à‑terre, résidence secondaire ou investissement locatif.

Points clés
- Vue mer avec accès direct à la plage
- Loggia 8 m², exposition sud
- Jardin privatif
- Copropriété de 100 lots, charges estimées à 700 €/an
- Rez‑de‑chaussée dans une résidence calme

📞 CENTURY 21 Zénith — 04 68 86 13 80

Description

Appartement vue mer avec accès direct à la plage Résidence calme en rez-de-chaussée

Idéalement situé face à la mer, ce charmant T2 de 30 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec vue mer et accès direct à la plage.
Le tout rénové, aucun travaux à prévoir dans le logement.
Vous disposez également d'une loggia spacieuse d'env. 8m2 avec une superbe vue mer et exposition sud pour profiter du beau temps.

À noter également :
L'Allée des Arts, située juste en face de la résidence, est actuellement en rénovation, avec une livraison prévue pour juin 2026, ce qui renforcera encore l'attractivité du secteur.

Ce bien est idéal pour :
une résidence secondaire,
un investissement locatif,
ou un pied-à-terre en bord de mer.

Emplacement recherché Vue mer Accès plage Fort potentiel
EI Sarah Huvig 905 211 371 R.S.A.C

Vue globale

Surface totale : 30,0 m²
Surface habitable : 29 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,6 m²)
- Sejour cuisine (12,5 m²)
- Chambre (6,4 m²)
- Salle d'eau/WC (2,8 m²)
- Loggia (8 m²)
Année construction : 1983

Équipements

Les plus

Mer

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Véranda
Parc
Volets roulant électriques

À savoir

Taxe d'habitation : 790 €
Taxe foncière : 680 €
Charges de copropriété : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 700,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Bien proposé par Sarah huvig EI, agent commercial (RSAC 905211371)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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04 68 86 13 80

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