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Maison à vendre 4 pièces - 97,30 m² TRIAIZE - 85

Ref : 1851

128 400 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 120000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 97,30 m2 - Triaize - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Située dans un petit village tranquille avec école et commerces de proximité à seulement 15 minutes des plages vendéennes, Century 21 vous propose cette maison de plain pied d'environ 98 m².
Côté pièces de vie, elle dispose d'une cuisine semi ouverte sur un espace repas et un salon avec insert à bois.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'une grande buanderie et une dépendance non attenante. Le jardin d'environ 640 m² dispose d'un puits et d'une belle exposition.
Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, les installations essentielles ont déjà été mises à jour, avec des améliorations récentes en terme de performance énergétique (pompe à chaleur, isolation).
Contactez nous pour plus d'informations ou programmer une visite!

Vue globale

Surface totale : 136,4 m²
Surface habitable : 97,3 m²
Surface terrain : 640 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (22,7 m²)
- Cuisine (24,8 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Couloir (5,5 m²)
- Couloir (2,6 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Arrière-cuisine (21,4 m²)
- Dépendance (12,9 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur pac
Eau chaude : Pac
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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