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Maison à vendre 8 pièces - 246 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6247

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 246 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BEZIERS BIEN D'EXCEPTION DOMAINE DE LA CHEVALIÈRE

Nichée sur les hauteurs prisées du Domaine de la Chevalière, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié, alliant calme absolu, intimité et cadre naturel préservé.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de 2 975 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, cette élégante bastide provençale offre un véritable art de vivre en extérieur.

Vous serez immédiatement séduits par ses vastes espaces de détente organisés autour d'une splendide piscine centrale, véritable cœur de la propriété. L'espace extérieur se compose de deux ambiances distinctes :

-Un pool house convivial avec barbecue XXL, idéal pour les repas d'été,
-Un second espace de 47 m² entièrement aménagé en zone détente, parfait pour recevoir et se relaxer en toute sérénité.

Avec plus de 220 m² habitables, la maison propose des volumes généreux et lumineux : 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi que de nombreux espaces de vie pensés pour le confort au quotidien. Les prestations modernes viennent compléter le charme de l'ensemble : chauffage au sol, ballon thermodynamique, climatisation dans les étages.

La propriété se compose également d'une partie principale et d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Un sous-sol total vient parfaire ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Ce lieu unique séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de confort haut de gamme, à la recherche d'un bien rare sur le secteur.

Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans attendre auprès de votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers
04 67 28 21 21

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble.

Vue globale

  • Surface totale : 293 m2
  • Surface habitable : 246 m2
  • Surface terrain : 2 779 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Palier 1 (11,7 m2)
    • Studio (45 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle à manger (14,1 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Chambre 1 (17,6 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Palier 2 (10,9 m2)
    • WC 2 (2,8 m2)
    • Bureau (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 124 m2
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 5181 €

À proximité

  • Crèche : 5 mn
  • Aéroport : 15 mn
  • Mer : 20 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21544kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 24/09/2025

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

04 67 28 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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