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Maison à vendre 10 pièces - 276,80 m² AIZAC - 07

Ref : 6136

439 000 €

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Maison à vendre - 10 pièces - 276,80 m2 - Aizac - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Envie d'un nouveau projet de vie? Découvrez sans attendre cette villa récente nichée dans un écrin de verdure de 5050m². Accès direct à la rivière et sa plage privative.
L'habitation est composée d'un logement principale de 143m² avec cuisine équipée, trois suites parentales et une vaste terrasse couverte. Deux gites indépendants équipés. Une terrasse secondaire et un abri de 19m². Une cave de 28m².
Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour l'intégralité de la maison.

Vue globale

Surface totale : 289,2 m²
Surface habitable : 276,8 m²
Surface terrain : 5 050 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour/Salon (41,9 m²)
- Cuisine (13,9 m²)
- cellier (8 m²)
- couloir (6,2 m²)
- Chaufferie (3,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 1 (18,9 m²)
- Dressing (4,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)
- Chambre 2 (10,2 m²)
- placard (1,2 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Séjour-cuisine (22 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Buanderie gîte (12,4 m²)
- Séjour cuisine (36,6 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Terrasse couverte (35 m²)
- Terrasse (14 m²)
- abris de voiture (19 m²)
- Cave (28 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rivière

Général

Surface sous-sol : 28 m²
Chauffage : Chauffage au sol
Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2097,0 € et 2837,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

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04 75 93 25 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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