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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78,46 m² ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 1065

630 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78,46 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Saint-Gervais-les-Bains, au centre du village, nous vous proposons ce superbe appartement de type « 3 pièces traversant » d'une superficie « Loi Carrez » de 78.46 m².
Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une rénovation intégrale récente, utilisant des matériaux bien choisis de qualité.
Il comprend ; une belle et spacieuse entrée qui dessert, un beau séjour « Plein Sud » donnant accès à un grand balcon avec de magnifiques vues sur le village, l'Église, les montagnes environnantes, une cuisine équipée bien pensée avec îlot central, salle de douches, WC. La partie nuit est composée de deux belles chambres donnant accès à un balcon « Est » au calme.
Le choix des matériaux ainsi que la qualité en font un bien rare sur le marché du centre du village. Desservi par les ski-bus, le télécabine Saint-Gervais / Le Bettex ne se trouve qu'à 600 mètres environ.
En dépendance au sous-sol une grande cave. Saint-Gervais village centre. Superb 78.86 sq-m (Loi Carrez) three-room apartment on the 4th floor. Recently renovated, the property boasts a hign spec finish with quality materials.
The appartment comprises: a large entrance hall, a spacious south-facing living room leading onto a large balcony with breathtaking views of the village, the church, and the surrounding mountains, a fitted kitchen with a central island, a shower room and a separate toilet. Two bedrooms boast access to a quite east-facing balcony. Large cellar in the basement.
The property is withinn 600m of the Saint-Gervais / Le Bettex gondola, on the ski bus route.
A rare find in the centre of Saint-Gervais!

Vue globale

Surface totale : 78,9 m²
Surface habitable : 78,5 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Rue

Montagne

Général

Rue
Surface cave : 8 m²
Chauffage : Collectif convecteur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 1125 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 51
Charges courantes par an : 2139,73 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

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04 50 21 90 00

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9,4/10

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